寵物用品店門(mén)頭租賃合同

寵物用品店門(mén)頭租賃合同合同編號(hào)：__________寵物用品店門(mén)頭租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________第一條租賃門(mén)頭的基本情況1.1門(mén)頭位于__________市__________區(qū)__________街道，面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方租賃門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)寵物用品店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每__________月__________日。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將門(mén)頭完好無(wú)損地返還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。4.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.3承租方應(yīng)在租賃物上懸掛合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。4.4承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.5承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3承租方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.4雙方的其他違約行為，按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物用品店門(mén)頭租賃合同2.租賃物照片3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.相關(guān)許可證復(fù)印件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間及地點(diǎn)。2.承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間及金額。3.承租方未按約定用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的用途及行為限制。4.其他違約行為：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受者，有權(quán)按合同約定使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：解決辦法：承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.承租方未支付租金：解決辦法：出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：出租方可以要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。4.租賃物損壞或丟失：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物用品店經(jīng)營(yíng)者與房東簽訂門(mén)頭租賃合同。2.