咖啡店租賃合同商業(yè)應(yīng)用

咖啡店租賃合同商業(yè)應(yīng)用合同編號(hào)：__________咖啡店租賃合同商業(yè)應(yīng)用1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為合法所有者或有權(quán)處置下列租賃物的所有權(quán)；雙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于：____________________的咖啡店。1.2乙方租賃的咖啡店面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________年，自：____________________起至：____________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用作：____________________。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理，確保租賃物在使用過程中的安全和正常。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：____________________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對(duì)方損失的賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同商業(yè)應(yīng)用2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方未能按約定用途使用租賃物。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未能購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.任何一方提前終止合同且未簽訂書面協(xié)議。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方所有并出租的咖啡店。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查租賃物，確保安全和設(shè)施正常，及時(shí)維修。2.問題：乙方未能按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)不符，要求乙方改正。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期不付，可協(xié)商解決或訴諸法律。4.問題：乙方未能購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方購買保險(xiǎn)，如乙方未購買，甲方可拒絕乙方使用租賃物。5.問題：任何一方提前終止合同且未簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方提前終止合同，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和違約責(zé)任。6.問題：任何一方違反本合同的其他約定。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有咖啡店所有權(quán)或處置權(quán)