體育館物業(yè)合同模板(2024版)

編號：__________體育館物業(yè)合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

體育館物業(yè)合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)功能區(qū)域2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備第三章：租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃起始日期與終止日期第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標準5.3物業(yè)維修責任第六章：使用與維護6.1租賃用途6.2合理使用6.3禁止行為第七章：保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)11.3合同終止后的處理第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃物清單12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的公示與備案13.3合同的保密條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點與日期14.3合同的生效條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（物業(yè)所有權(quán)人名稱）1.1.2承租人：_________（租賃方名稱）1.2合同目的1.2.1出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同原則1.3.1平等自愿原則1.3.2公平公正原則1.3.3誠實信用原則1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：_________體育館2.1.2物業(yè)地址：_________（具體地址）2.2物業(yè)功能區(qū)域2.2.1運動場地2.2.2休息區(qū)2.2.3更衣室2.2.4衛(wèi)生間2.2.5其他設(shè)施2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.3.1空調(diào)系統(tǒng)2.3.2照明系統(tǒng)2.3.3音響系統(tǒng)2.3.4安全監(jiān)控系統(tǒng)2.3.5其他設(shè)備第三章：租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.1.1承租人租賃的物業(yè)包括：_________（具體列舉租賃區(qū)域）3.2租賃期限3.2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租賃起始日期與終止日期3.3.1租賃起始日期：_________年_________月_________日3.3.2租賃終止日期：_________年_________月_________日第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金標準為每平方米每月_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整機制按合同約定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金標準。第五章：管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負責物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2物業(yè)服務(wù)標準5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，提供標準化的物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)維修責任5.3.1物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第六章：使用與維護6.1租賃用途6.1.1承租人租賃物業(yè)用于：_________（具體用途）6.2合理使用6.2.1承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3禁止行為6.3.1承租人不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得影響物業(yè)安全和公共秩序。第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_________%。8.3違約賠償方式8.3.1雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁或訴訟地點為：_________（具體地點）。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十一章：合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件按合同約定執(zhí)行。11.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，互相歸還對方的財產(chǎn)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃物清單12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的公示與備案13.3合同的保密條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點與日期14.3合同的生效條件甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________合同編號：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特殊要求條款1.1甲方要求乙方在租賃期間，不得將物業(yè)用于任何違法活動，包括但不限于賭博、交易等。1.2甲方要求乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，需事先征得甲方書面同意。2.甲方保障條款2.1甲方保證物業(yè)在交付給乙方時，符合合同約定的條件和功能要求，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.2甲方應(yīng)在租賃期間負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.甲方權(quán)益保護條款3.1甲方要求乙方按照合同約定及時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.2甲方要求乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方特殊要求條款1.1乙方要求甲方提供物業(yè)的詳細使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)維護注意事項等。1.2乙方要求甲方在租賃期間，負責物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，防止發(fā)生安全事故。2.乙方權(quán)益保障條款2.1乙方要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，如甲方未能按約定提供或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.2乙方要求甲方在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用和管理，不得擅自進入物業(yè)進行維修、檢查等活動。3.乙方業(yè)務(wù)需求條款3.1乙方要求甲方在租賃期間，提供必要的業(yè)務(wù)支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、業(yè)務(wù)咨詢等。3.2乙方要求甲方在租賃期間，協(xié)助乙方解決與物業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)問題，提供必要的協(xié)助和支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，確保合同的順利執(zhí)行。1.2第三方中介負責處理合同履行過程中的爭議和問題，協(xié)助甲乙雙方達成一致解決方案。2.第三方中介權(quán)益保護條款2.1第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。2.2第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定收取中介費用，費用標準雙方另行約定。3.第三方中介責任限制條款3.1第三方中介對甲乙雙方在合同履行過程中的損失不承擔責任，除非是由于中介的故意或重大過失造成的。3.2第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明書4.物業(yè)安全管理規(guī)定5.租金支付證明文件6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄7.物業(yè)合同履行過程中的相關(guān)業(yè)務(wù)支持文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議10.違約金計算方法說明11.爭議解決過程中的相關(guān)文件12.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付物業(yè)未能提供符合約定的物業(yè)條件未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)未履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)處理好甲乙雙方爭議未按約定時間提供中介服務(wù)未按照合同約定收取中介費用未依法履行中介職責，導致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。2.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。4.物業(yè)維護保養(yǎng)：甲方對租賃物進行日常維修、保養(yǎng)和保護的行為。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補救措施。2.問題：物業(yè)條件不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或給予經(jīng)濟補償。3.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)，如有分歧，可通過協(xié)商或第三方中介協(xié)助解決。4.問題：物業(yè)使用過程中的損壞維修解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用或向甲方支付違約金。5.問題：合同變更、解除和終止解決辦法：雙方應(yīng)通過書面協(xié)議進行合同變更、解除和終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂物業(yè)租賃合同說明：雙方明確租