廉租房出售合同范例

廉租房出售合同范例合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的廉租房一套，且乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，乙方購買后需自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對購買房屋的正式承諾。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間表支付。2.4甲方在收到乙方全部購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：催促甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可向相關(guān)部門投訴，要求加快辦理速度。4.問題：房屋過戶完成后，甲方不交付相關(guān)證件解決辦法：向甲方主張交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，如甲方拒絕履行，可向法院提起