賣房購房協(xié)議

賣房購房協(xié)議合同編號(hào)：__________賣房購房協(xié)議1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：位于特定地址的房屋。4.違約金：違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同約定。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可與買方協(xié)商，要求買方支付延遲付款的利息，并盡快履行合同約定。3.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地