大廈租賃合同解除協(xié)議

大廈租賃合同解除協(xié)議合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《大廈租賃合同》（合同編號：__________），合同有效期為____年，雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要解除合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意，因不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。1.2雙方同意，如乙方經(jīng)營不善，連續(xù)__個(gè)月未能支付租金，甲方有權(quán)提出解除合同。1.3雙方同意，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提出解除合同。二、解除合同的程序2.1雙方同意，提出解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。2.2雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理搬遷手續(xù)，并將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.3雙方同意，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用）。三、解除合同后的責(zé)任3.1雙方同意，解除合同后，互不追究對方的法律責(zé)任。3.2雙方同意，解除合同后，對于已發(fā)生的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行。3.3雙方同意，解除合同后，對于因合同解除而給第三方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定4.1雙方同意，本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2雙方同意，本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.解除協(xié)議3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的驗(yàn)收報(bào)告5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提出解除合同。2.乙方連續(xù)__個(gè)月未能支付租金，甲方有權(quán)提出解除合同。3.不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有大廈所有權(quán)或使用權(quán)，并將大廈出租給他人的一方。2.承租方：指租賃大廈并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的用以使用大廈的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可提前書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照合同約定提供大廈設(shè)施或服務(wù)解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同，并按照本解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方之間的租賃關(guān)系發(fā)生變化，需要解除原租