房屋出租委托書(shū)公證樣本

房屋出租委托書(shū)公證樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、出租房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、委托出租事宜2.1甲方委托乙方代為出租該房屋，出租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，制定租金價(jià)格和出租策略，但需保證租金價(jià)格不低于甲方指定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方在出租過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋出租合法、合規(guī)。2.4甲方應(yīng)在出租期限內(nèi)，保證該房屋具備出租條件，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、房屋使用及管理4.1乙方在出租期間，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方在出租期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。4.3乙方在出租期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序，不得損害鄰里利益。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如房屋因國(guó)家政策等原因被征收、征用，本合同自行解除。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.租賃合同4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)逾期超過(guò)_______天未支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行改造或裝修。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里投訴或損害鄰里利益。4.甲方未保證房屋具備出租條件：未能在約定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)房屋，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。2.承租方：指接受甲方委托出租房屋的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)制定的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日扣除應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證房屋具備出租條件：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修、保養(yǎng)房屋，如影響乙方正常使用，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.