2024版房屋抵押反擔(dān)保合同的含義

2024版房屋抵押反擔(dān)保合同的含義合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________乙方（反擔(dān)保人）：fullname:____________________IDnumber:____________________Address:____________________Contactinformation:____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋進(jìn)行抵押，并為了向乙方提供反擔(dān)保，確保甲方在履行某項(xiàng)合同過(guò)程中如發(fā)生違約等情形，乙方能夠獲得相應(yīng)的保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋描述1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條抵押目的2.1甲方為了向乙方提供反擔(dān)保，愿意將上述抵押房屋設(shè)定為抵押物。第三條反擔(dān)保范圍3.1甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，如甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約等情形，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，優(yōu)先以抵押房屋的價(jià)值實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。3.2甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)確保其在合同中的權(quán)益真實(shí)、有效，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方發(fā)生違約等情形時(shí)，依法優(yōu)先受償。第五條合同的終止5.1在甲方履行完合同約定的義務(wù)，乙方實(shí)現(xiàn)其權(quán)益后，本合同自動(dòng)終止。5.2本合同可因甲乙雙方協(xié)商一致而解除。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（反擔(dān)保人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（抵押人）的身份證明文件

2.乙方（反擔(dān)保人）的身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋使用權(quán)證

5.合同約定的主合同

6.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告

7.反擔(dān)保協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，視為違約。

2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或者不完全屬于甲方所有，視為違約。

3.甲方故意隱瞞或者提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。

4.乙方未按照合同約定在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人。

2.反擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保，以確保債權(quán)人獲得償還的人。

3.抵押物：指抵押人依法設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。

4.反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為確保債權(quán)人獲得償還而提供的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋主合同債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保或者解除合同。

2.抵押房屋的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法優(yōu)先受償，乙方有權(quán)要求甲方解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方故意隱瞞或者提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。

4.乙方未按照合同約定優(yōu)先受償，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定或者解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為履行主合同向乙方提供反擔(dān)保。

2.甲方未能履行主合同約定義務(wù)，乙方依據(jù)本合同優(yōu)先受償。

3.甲方提