2024年門市租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年門市租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_____甲方開戶銀行及帳號(hào)：_____乙方開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年門市租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）門市租賃協(xié)議甲方：____________________（以下稱為“出租方”）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________（以下稱為“承租方”）地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于，甲方是具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪所有者，現(xiàn)有位于____________________（以下稱為“門市”）的__平方米商業(yè)用房，擬將該商鋪出租給乙方，乙方欲將該商鋪用作____________________的經(jīng)營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將門市出租給乙方，由乙方合法使用；1.2門市的地址為____________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月；2.2如甲方需要收回門市，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（以下簡稱“元”）____元；3.2租金支付方式為（選擇一種）：（1）每月____日前一次性支付整月租金；（2）按季度支付，每季度____日前支付一次；（3）其他方式：____________________。3.3乙方應(yīng)繳納租金押金，金額為____元。租賃期滿后，甲方如未發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定事項(xiàng)，租金押金將在____日內(nèi)全額退還給乙方。第四條使用權(quán)及維修4.1乙方有權(quán)在門市內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有合法獲利的權(quán)利；4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門市內(nèi)的設(shè)備、裝修和設(shè)施的維護(hù)及日常清潔，如發(fā)現(xiàn)任何故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方；4.3乙方不得私自改變門市內(nèi)的裝修和設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意；4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的大修和重建等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每日應(yīng)付租金金額的____%；5.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；5.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同任何一方未盡事宜，可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充；6.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿止。甲方