土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同編號：__________土地使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同書（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理辦理目標土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過戶登記、繳納相關(guān)稅費等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時、高效地完成委托事項。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證目標土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資格。2.3雙方同意目標土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條費用承擔3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方分別承擔。3.2乙方應(yīng)承擔的目標土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費、差旅費等。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供目標土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保目標土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2甲方未按約定時間提供相關(guān)文件或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標土地的權(quán)屬證明2.目標土地的規(guī)劃許可證3.目標土地的評估報告4.目標土地的抵押權(quán)證明5.目標土地的查封證明6.目標土地的過戶登記證明7.雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件9.雙方簽訂的委托代理協(xié)議10.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關(guān)文件或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地，并取得土地上所產(chǎn)生的收益。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為目標土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬證明：指證明目標土地使用權(quán)歸甲方所有的文件。5.規(guī)劃許可證：指國家城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的，允許在目標土地上進行建設(shè)的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：及時與當?shù)卣嚓P(guān)部門進行溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決糾紛。2.遇到辦理過戶登記的障礙：積極與過戶登記部門進行溝通，提供齊全的資料，爭取順利完成過戶登記。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款的難題：雙方應(yīng)積極協(xié)商，確保按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.遇到合同條款不明確或不合理：雙方可以協(xié)商修改合同條款，達成