房產確認單要點

房產確認單要點合同編號：__________一、房產描述1.1甲方同意出售/購買乙方位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的房產，房產證號/不動產權證號：_______。1.2甲方為房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處分權。1.3乙方為房產的合法購買方，具備購買該房產的能力和資格。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本確認單之日起_______個工作日內，將交易價格的_______%作為定金支付給甲方，余款在房產過戶完成后支付。2.3乙方支付定金后，若單方面解除本合同，乙方已支付的定金歸甲方所有；若甲方單方面解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽署后_______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證/不動產權證、物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)賬單、物業(yè)鑰匙等相關物品和資料交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次交易過程中產生的稅費。4.2雙方應如實提供所需證件和資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證/不動產權證2.物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)賬單3.物業(yè)鑰匙4.交易價格證明文件5.定金收據(jù)6.稅費繳納證明文件7.房產過戶手續(xù)辦理相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或未能將房產過戶至乙方名下。2.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款。3.甲方提供的房產信息不實，或存在權利瑕疵。4.乙方提供的購買能力及資格證明不實。5.雙方未按約定承擔交易過程中產生的稅費。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出售方，擁有房產的完全處分權。2.乙方：指房產的購買方，具備購買房產的能力和資格。3.定金：乙方支付給甲方的交易價格的一部分，作為購買房產的誠意表示。4.違約金：因違約行為而向對方支付的懲罰性賠償金。5.房產過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.稅費：交易過程中產生的各類稅費，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應如實提供所需證件和資料，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產信息不實，解決辦法：甲方應對房產的真實性負責，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權解除合同。3.乙方支付定金后反悔，解決辦法：乙方已支付的定金歸甲方所有；若甲方單方面解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金。4.房產過戶完成后，甲方不交付相關物品和資料，解決辦法：甲方應按照約定，將房產證、物業(yè)費、水電煤等公共事業(yè)賬單、物業(yè)鑰匙等相關物品和