2024版租賃耕地協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版租賃耕地協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃耕地協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：租賃耕地的基本信息2.1耕地面積2.2耕地位置2.3耕地質(zhì)量第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：租賃耕地的使用與管理5.1使用目的5.2使用范圍5.3管理責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)辦理7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項(xiàng)第十二章：合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同內(nèi)容第十三章：其他約定13.1土地政策13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律法規(guī)第十四章：附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂歷史合同編號(hào)2024001第一章：前言1.1簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體：甲方（出租人）___________，乙方（承租人）___________。1.3合同宗旨：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租耕地給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章：租賃耕地的基本信息2.1耕地面積：本合同租賃耕地總面積為____平方米。2.2耕地位置：耕地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3耕地質(zhì)量：耕地質(zhì)量等級為____等，土地類型為____，土地利用現(xiàn)狀為____。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間：租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約，如續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租賃耕地年租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的__月__日前支付當(dāng)年租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第五章：租賃耕地的使用與管理5.1使用目的：乙方租賃耕地用于____，不得改變土地用途。5.2使用范圍：乙方只能在租賃耕地上進(jìn)行____等活動(dòng)。5.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求對耕地進(jìn)行合理施肥、防治病蟲害、防火、防盜等工作，確保耕地正常使用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，耕地及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用耕地及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如需更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法為租賃耕地辦理土地保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)辦理：甲方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.3違約解決方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__日內(nèi)與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：雙方同意本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更解除程序：變更解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)合同簽訂地土地管理部門備案。第十一章：合同的終止11.1終止條件：本合同期滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)。11.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理耕地歸還手續(xù)。11.3終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地復(fù)墾、恢復(fù)原狀等。第十二章：合同的繼承12.1繼承條件：合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2繼承程序：繼承人應(yīng)自繼承事項(xiàng)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向乙方通知繼承情況。12.3繼承后的合同內(nèi)容：繼承人繼續(xù)履行本合同，本合同的租金、期限等條款不變。第十三章：其他約定13.1土地政策：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地的政策和法律法規(guī)，合法使用耕地。13.2環(huán)境保護(hù)：乙方在使用耕地過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。13.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：附則14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括租賃耕地現(xiàn)狀照片、土地權(quán)屬證明、租賃耕地用途證明等。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對耕地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保耕地的質(zhì)量和產(chǎn)量。甲方應(yīng)確保耕地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。2.甲方對耕地的開發(fā)和利用甲方應(yīng)積極支持和協(xié)助乙方對耕地進(jìn)行開發(fā)和利用，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。甲方不得無故限制乙方對耕地的使用，不得干涉乙方的經(jīng)營決策。3.甲方對耕地的保護(hù)和恢復(fù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的保護(hù)和恢復(fù)工作，確保耕地的可持續(xù)利用。甲方應(yīng)采取有效措施防止耕地退化和污染，對受到破壞的耕地進(jìn)行及時(shí)修復(fù)和恢復(fù)。4.甲方對耕地的轉(zhuǎn)讓和抵押甲方不得在合同期限內(nèi)將耕地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將耕地作為抵押物。如甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或抵押耕地，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。5.甲方對耕地的續(xù)租權(quán)利合同期限屆滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請，并與乙方簽訂新的租賃合同。甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租請求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用和經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理利用耕地資源，提高耕地的產(chǎn)量和效益。2.乙方的投資和改善乙方有權(quán)在耕地上進(jìn)行投資和改善，包括修建農(nóng)業(yè)設(shè)施、購買農(nóng)業(yè)機(jī)械等。乙方應(yīng)確保投資和改善措施符合農(nóng)業(yè)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的要求。3.乙方的耕作方式和作物選擇乙方有權(quán)選擇合適的耕作方式和作物種植，但應(yīng)確保符合農(nóng)業(yè)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)的要求。乙方不得在耕地上進(jìn)行違法activities，如非法排放污染物、破壞生態(tài)環(huán)境等。4.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。乙方不得以任何理由拒付或拖欠租金。5.乙方的合同解除權(quán)合同期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲乙雙方明確收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于合同洽談、簽訂、監(jiān)督履行等費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中約定服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出合同，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三方中介的退出不應(yīng)影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃耕地現(xiàn)狀照片2.土地權(quán)屬證明3.租賃耕地用途證明4.耕地質(zhì)量評估報(bào)告5.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖6.環(huán)境保護(hù)措施說明7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.合同變更解除協(xié)議11.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付耕地或耕地不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致耕地或附屬設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理土地保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用耕地，或未按時(shí)支付租金，視為違約。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行投資改善，或投資改善不符合農(nóng)業(yè)要求，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)見證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。7.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃耕地：指甲方出租給乙方的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的耕地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃耕地的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃耕地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃耕地及附屬設(shè)施辦理的土地保險(xiǎn)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決方式：指雙方發(fā)生合同爭議時(shí)選擇的解決方式，包括仲裁和訴訟。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地交付不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)耕地，達(dá)到約定條件，確保乙方正常使用。2.租金支付延誤：乙方應(yīng)盡快支付租金，并承擔(dān)滯納金；甲方應(yīng)提供收據(jù)和發(fā)票。3.耕地?fù)p壞維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保耕地正常使用；維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.投資改善不符合要求：乙