2024年本商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年簡(jiǎn)單版本商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號(hào)，該商鋪建筑面積共計(jì)______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場(chǎng)所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方欲繼續(xù)承租應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商簽定新的租賃合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，其中______元為押金。

2.租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。

3.租賃期滿且乙方不再續(xù)租的，應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施恢復(fù)原狀，將以上繳交的押金除掉。

五、雙方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方責(zé)任及義務(wù)：

(1)商鋪必須保證乙方正常入駐，如商鋪產(chǎn)權(quán)證被法院查封或抵押，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，所造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。

(2)乙方不按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金和滯納金。

(3)租賃期間，如甲方提前收回該鋪面或解除合同，應(yīng)賠償乙方剩余租期內(nèi)相應(yīng)租金總額的_____%作為押金。

2.乙方責(zé)任及義務(wù)：

(1)必須遵守治安等各項(xiàng)規(guī)章制度。

(2)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。

(3)承租的鋪面僅作經(jīng)營(yíng)使用，如經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需辦理證照及經(jīng)營(yíng)許可證的必須自己辦理，如需甲方協(xié)助的可要求甲方協(xié)助辦理。如：消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理證照及經(jīng)營(yíng)許可證時(shí)所涉及的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

(4)必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪。

(5)維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、整潔，否則視為違約。

六、合同的變更和解除

1.房屋如在租賃期內(nèi)遇到不可抗力的因素導(dǎo)致毀損或政府征收拆遷的，本合同將自動(dòng)解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但遇上述情形，如乙方確需繼續(xù)承租該商鋪的，則同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先取得權(quán)。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方簽字：____________________日期：______年____月____日

乙方簽字：____________________日期：______年____月____日

溫馨提示：請(qǐng)認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容并保證遵守相關(guān)約定，簽署本合同是雙方自愿和合法的。如有違反約定或未盡事宜雙方均可通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。在租賃期間內(nèi)應(yīng)按合同規(guī)定交付租金及