果園租賃合同范本格式

果園租賃合同范本格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的果園，果園面積為_______平方米。1.2乙方租賃果園的目的為_______（請?zhí)顚懢唧w經(jīng)營目的，如：種植水果、開展農(nóng)業(yè)旅游等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每年租賃期滿前一個月內(nèi)支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應按約定用途合理使用果園，不得擅自改變果園用途。4.2乙方應負責果園的日常經(jīng)營管理，確保果園的植物生長良好。4.3乙方應在果園內(nèi)開展綠色、環(huán)保的生產(chǎn)活動，保護生態(tài)環(huán)境。4.4乙方不得在果園內(nèi)進行任何違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應保證果園的基本設施完好，如有損壞，應及時修復。5.2乙方應負責果園內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常使用。第六條保險6.1乙方應辦理果園保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定用途使用果園，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供果園或延遲交付果園，乙方有權要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園所有權證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.保險單據(jù)4.果園設施檢查報告5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.果園平面圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付果園或交付的果園不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定用途使用果園，或擅自改變果園用途，構成違約。3.乙方逾期支付租金，構成違約。4.乙方未按約定進行果園的維修和保養(yǎng)，構成違約。5.乙方未辦理果園保險或未將保險單復印件交甲方留存，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.果園：指甲方擁有的用于種植水果的土地及土地上的一切設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃果園的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的果園租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間因管理不善導致果園植物死亡。解決辦法：乙方應立即采取措施改善管理，甲方有權要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時交付果園。解決辦法：甲方應盡快交付果園，并向乙方支付違約金。3.問題：果園設施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應及時修復設施，如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔維修費用。