門衛(wèi)職責(zé)管理手冊

門衛(wèi)職責(zé)管理手冊合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和要求，配合甲方的管理工作，自覺遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)章制度。1.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方有權(quán)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，做好物業(yè)管理工作，保障乙方的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.4甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，為乙方提供查詢服務(wù)。第三條合同的變更和終止3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同的終止應(yīng)提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照國家和地方的法律法規(guī)，做好物業(yè)管理工作。4.甲方未及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。5.甲方未建立完善的物業(yè)管理檔案。6.甲方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。2.乙方：指接受物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照國家和地方的法律法規(guī)，做好物業(yè)管理工作：乙方可以向相關(guān)管理部門投訴甲方，并要求甲方改正。4.甲方未及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未建立完善的物業(yè)管理檔案：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)建立并完善物業(yè)管理檔案。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于甲方為