二手房屋買賣合同全文教程

二手房屋買賣合同全文教程合同編號：__________二手房屋買賣合同全文教程甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價格包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品的價格。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單4.交易價格支付憑證5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付款項的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金及賠償損失。5.乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.甲方：指出售房屋的一方。3.乙方：指購買房屋的一方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求返還已支付的定金及賠償損失。2.問題：乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的