住宅質(zhì)量保證書范本圖片

住宅質(zhì)量保證書范本圖片合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售乙方位于__________的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售給乙方的住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.甲方保證上述房屋為合法出售的房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。二、質(zhì)量保證1.甲方保證上述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。3.保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗等，具體保修內(nèi)容見附件《住宅質(zhì)量保修范圍及保修期限》。4.甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，派員對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)、維修。如甲方未按約定時(shí)間維修或維修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修或維修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、逾期交付房屋的違約金等。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、逾期支付購(gòu)房款的違約金等。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：《住宅質(zhì)量保修范圍及保修期限》住宅質(zhì)量保修范圍及保修期限1.主體結(jié)構(gòu)：保修期限為__________年。2.屋面、墻面、地面：保修期限為__________年。3.給排水系統(tǒng)：保修期限為__________年。4.供電系統(tǒng)：保修期限為__________年。5.燃?xì)庀到y(tǒng)：保修期限為__________年。6.供暖系統(tǒng)：保修期限為__________年。7.通風(fēng)系統(tǒng)：保修期限為__________年。8.門窗：保修期限為__________年。9.其他設(shè)施：保修期限為__________年。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房屋資料清單6.住宅質(zhì)量保修范圍及保修期限7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方違反合同約定，未能提供完整的房屋資料。3.甲方違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定。4.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)合同效力，規(guī)定合同履行、變更、解除、終止等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范總稱。3.住宅質(zhì)量保證書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的住宅質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋資料不完整：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋資料不完整，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅銷售：適用于甲方出售住宅給乙方的情況。2.房屋質(zhì)量保修：適用于甲方對(duì)出售的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修