2024二手房銷售協(xié)議

2024精選二手房銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所持有的房屋；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）的（房產(chǎn)證地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2房屋共有（共幾套）套，分別為（套數(shù)及戶型）。1.3甲方承諾，出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的（百分比）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的（百分比）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)證地址確認(rèn)函

4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

5.房屋設(shè)施設(shè)備功能檢測(cè)報(bào)告

6.過戶費(fèi)用明細(xì)單

7.房屋交付確認(rèn)書

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。

2.甲方提供的房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，認(rèn)定為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購房定金，認(rèn)定為違約。

5.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

5.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備功能不正?；蚪Y(jié)構(gòu)不安全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登