2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出賣(mài)人）：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買(mǎi)受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

甲方所售商品房位于__________（具體位置、面積、裝修及配套設(shè)施），房屋用途為住宅。該商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付總房款的__________（百分比）作為定金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同后按照甲方要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定支付首付款。

3.剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。具體金額以房屋交付為準(zhǔn)。

三、交付期限及方式

甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬號(hào)信息在房屋符合交付條件時(shí)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知后按時(shí)支付房款并辦理相關(guān)手續(xù)。具體交付時(shí)間和方式以雙方另行約定為準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際全額支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)退還乙方已付款，并按累計(jì)已付款的______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際全額支付已付款之日止，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之五的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉梅课菟袡?quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金或支付房?jī)r(jià)款____％的違約金。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

3.備注：__________________________________________________________________________

4.出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.本合同條款中涉及到的有關(guān)房號(hào)的約定以該小區(qū)最終確定的房號(hào)為準(zhǔn)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

7.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

8.本合同的各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議中均不得含有違反現(xiàn)行法律法規(guī)政策的內(nèi)容，否則無(wú)效。

9.本合同的文本為中文版，其他語(yǔ)言版本無(wú)效。本合同一式三份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交房產(chǎn)交易中心備案。

甲方（出賣(mài)人）：______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）（簽字）：____________________

日期：_______________________