房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書(shū)模板

房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書(shū)鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的合法權(quán)益；乙方是具備房地產(chǎn)包銷資質(zhì)的公司，愿意為甲方項(xiàng)目的銷售提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條包銷范圍及期限2.1乙方作為甲方的包銷商，享有對(duì)甲方項(xiàng)目的獨(dú)家包銷權(quán)。包銷范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；（2）與項(xiàng)目相關(guān)的附屬設(shè)施及配套服務(wù)；（3）甲方提供的其他與項(xiàng)目銷售相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。第三條銷售目標(biāo)及價(jià)格3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在包銷期限內(nèi)的銷售目標(biāo)達(dá)到：____________________3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方提供的銷售價(jià)格，制定合理的銷售策略，并報(bào)甲方備案。3.3銷售價(jià)格的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目的順利銷售。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略，開(kāi)展銷售活動(dòng)，并確保項(xiàng)目的品牌形象及聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，向甲方支付包銷費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）包銷費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（2）乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方支付上一個(gè)月包銷費(fèi)用的50%，剩余50%在項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢后支付；（3）乙方支付包銷費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量及合規(guī)。5.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在包銷期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。6.4在包銷期限內(nèi)，如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料2.乙方銷售策略報(bào)告3.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告4.稅務(wù)發(fā)票5.廣告宣傳材料6.業(yè)務(wù)招待費(fèi)用清單7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)。2.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)，提供必要支持和服務(wù)。3.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量及合規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律糾紛。4.乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。5.乙方未按約定支付包銷費(fèi)用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方項(xiàng)目的銷售權(quán)益進(jìn)行獨(dú)家代理。2.包銷費(fèi)用：乙方為取得包銷權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.銷售目標(biāo)：乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。4.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷售策略，加大銷售力度。2.甲方未提供必要支持：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方，提供必要支持和服務(wù)。3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量合規(guī)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房