2024獨立產權二手房轉讓合同

2024獨立產權二手房轉讓合同合同編號：__________獨立產權二手房轉讓合同身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________房產證號：________________房產地址：________________房產面積：________________房產用途：________________甲方愿意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買上述房產。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產轉讓1.1甲方同意將房產轉讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產。1.2甲方應當保證其對房產的獨立產權，無任何抵押、擔保、租賃、債權債務等權利限制。1.3乙方應當向甲方支付房產轉讓款，具體金額、支付方式、支付時間等由雙方協商確定。第二條房產交付及過戶2.1甲方應在合同年月日前將房產交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。2.3乙方應按照合同約定支付轉讓款，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第三條房產質量及保修3.1甲方應對房產的質量承擔責任，確保房產符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。3.2甲方應對房產進行保修，保修期自房產交付之日起計算，保修期長短由雙方協商確定。第四條稅費4.1雙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，承擔房產轉讓過程中產生的稅費。4.2具體稅費的承擔方式由雙方協商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。5.2本合同的違約責任不包括因不可抗力導致的違約情況。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產過戶完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：合同年月日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產轉讓款的支付憑證6.房產交付的證明文件7.房產保修的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房產交付給乙方，或房產存在質量問題，視為甲方違約。2.甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，或提供必要的證件和資料，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付轉讓款，或未能配合甲方辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立產權：指房產所有權歸甲方所有，無任何抵押、擔保、租賃、債權債務等權利限制。2.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。3.轉讓款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.房產質量問題：甲方應在保修期內負責維修或更換有質量問題的部分。3.房產過戶手續(xù)復雜：雙方可共同委托專業(yè)的房產中介機構協助辦理過戶手續(xù)。4.稅費承擔問題：雙方應按照約定承擔相應的稅費，如發(fā)生爭議可協商解決。五、所有應