魚塘水面租賃合同

魚塘水面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的魚塘水面使用權(quán)，乙方愿意租賃該魚塘水面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。2.乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始之日前_______個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅為進(jìn)行魚塘水面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃標(biāo)的基本設(shè)施，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.魚塘水面租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.租賃合同簽訂證明5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定維護(hù)租賃標(biāo)的基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未辦理租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的使用者，并按約定向出租方支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的魚塘水面。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃標(biāo)的正常使用。2.遇到乙方逾期支付租金問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.遇到乙方未合理使用租賃標(biāo)的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃標(biāo)的，避免造成設(shè)施損壞。4.遇到乙方未辦理保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有魚塘水面使用權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要租賃魚