2024版公積金貸款買賣房屋合同

2024版公積金貸款買賣房屋合同合同編號：__________公積金貸款買賣房屋合同身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋土地使用權(quán)證號：第二條貸款金額及用途2.1買方同意向公積金管理中心申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方承諾所貸款項僅用于購買本合同項下的房屋，并按照公積金管理中心的貸款規(guī)定使用。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照公積金管理中心公布的利率執(zhí)行。3.2還款方式按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2賣方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方未按照本合同約定按時還款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方立即償還全部貸款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.公積金管理中心貸款批準(zhǔn)通知書4.公積金貸款合同復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件7.買方身份證復(fù)印件8.賣方身份證復(fù)印件9.房屋坐落位置示意圖10.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間還款：買方在公積金貸款合同約定的還款期限內(nèi)未按時還款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方在合同約定的時間內(nèi)未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.買方未按約定用途使用貸款：買方未將貸款用于購買合同約定的房屋，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議：雙方在發(fā)生爭議時，未能按合同約定的方式友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買方按照我國住房公積金管理制度，向公積金管理中心申請的購房貸款。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.保修責(zé)任：指賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修和更換責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款審批延誤：若公積金管理中心審批貸款時間超過合同約定，買方有權(quán)要求賣方延長交付房屋的時間。2.房屋過戶延誤：若買方過戶房屋時間超過合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時與賣方溝通，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。4.爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.買方有購房需求，但資金不足。2.賣方愿