XXX涂料項(xiàng)目承包施工合同

×××××廣場城市綜合體項(xiàng)目×地塊×期外墻真石漆及涂料工程(×#、×#樓)施工合同發(fā)包方: ××××××××××有限公司 承包方: ×××××× 見證方: ××××××××××有限公司 ××××年××月××日合同書發(fā)包方:××××××××××(以下簡稱“甲方”)承包方:××××××××××(以下簡稱“乙方”)見證方:××××××××××(以下簡稱“丙方”)依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，三方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況1.1工程名稱:××××××××××1.2工程地點(diǎn):××××××××××2、承包范圍、工程內(nèi)容2.1工程范圍:××××××××××2.2.工作內(nèi)容:依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、工程規(guī)范所示，本工程承包范圍包括(但不限于)以下內(nèi)容:2.2.1根據(jù)甲方確認(rèn)的正式圖紙及實(shí)物樣板，按合約工期包工包料完成合約范圍內(nèi)的外墻真石漆及涂料工程，成品保護(hù)等;2.2.2根據(jù)規(guī)范要求施工和檢驗(yàn)(按當(dāng)?shù)卣鬄闇?zhǔn))。2.2.3工程竣工后按丙方/甲方要求提供竣工資料;2.2.4必須服從總承包方的管理，以便總承包方協(xié)調(diào)所有施工單位的進(jìn)度，確保其能夠在指定分包合同指定的竣工期內(nèi)完成工程合同。2.3除有特殊說明外，均為二年的質(zhì)保期。(自項(xiàng)目竣工備案完成之日起算)以上工程內(nèi)容和承包范圍的劃分是暫定的，丙方/甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，調(diào)整上述工程范圍或其內(nèi)容(即使是乙方中標(biāo)后)，對此，乙方無異議。合同價(jià)款3.1合同外墻真石漆綜合單價(jià)為人民幣(RMB￥××××元/㎡)、外墻涂料綜合單價(jià)為人民幣(RMB￥××××元/㎡)(工程量按實(shí)結(jié)算)合同暫估總價(jià)為人民幣(RMB￥:元)大寫:××××××××××××××××分類匯總報(bào)價(jià)表工程名稱:常山縣東方廣場城市綜合體項(xiàng)目C地塊一期外墻真石漆及涂料工程序號類別名稱工程量單位綜合單價(jià)(元)金額(元)××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××報(bào)價(jià)合計(jì)××××××××××××××××注工程量為暫估量，結(jié)算時(shí)工程量按實(shí)計(jì)算3.2合同綜合價(jià)包括為完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、產(chǎn)品檢測費(fèi)(含樣品制作等)、安全文明施工費(fèi)、成品與半成品保護(hù)費(fèi)、相關(guān)國家及地方規(guī)定的施工安全保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等費(fèi)用。4、付款辦法:4.1本工程無預(yù)付款:4.2按總包進(jìn)度每二個(gè)月支付一次工程款，付至已完工程價(jià)款的70%,4.3施工完畢，支付至合同總價(jià)的80%;4.4工程款是由××××××××××××××××支付給甲方(由甲方提供稅務(wù)發(fā)票)，由甲方向乙方方支付工程款，甲方收取乙方總價(jià)7.5%的稅金及管理費(fèi)(乙方無需提供材料發(fā)票)。甲方收到××××××××××××××××工程款后7天內(nèi)支付給乙方。4.5竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)后一周內(nèi)，支付至工程結(jié)算款的95%，甲方需提供丙總結(jié)算工程款100%全額發(fā)票:4.6結(jié)算總價(jià)的5%將作為工程保修金，保修金(無利息)在保修期滿后結(jié)清;4.7以上付款在付款申請經(jīng)甲方申請審批完后的10日內(nèi)支付:5、計(jì)量與計(jì)價(jià)5.1承包方式，即采用分類分項(xiàng)綜合單價(jià)單項(xiàng)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。5.2土建總包的配合以及協(xié)調(diào)管理費(fèi)用，不包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，由丙方直接向土建總包方支付。5.3乙方已充分考慮政府行為的交通管制和停工要求，以及停電、停水、二次駁運(yùn)、垂直運(yùn)輸、施工場地可能不足、成品保護(hù)等所需措施的設(shè)計(jì)、施工、安裝、運(yùn)行和維護(hù)的一切費(fèi)用和工期，并已考慮了各種可能影響施工的因素并采取合理措施保證施工的正常進(jìn)行所增加的費(fèi)用。6、本工程相關(guān)單位現(xiàn)場代表:6.1.丙方代表:××××××××××××××××6.2監(jiān)理總監(jiān):××××××××××××××××6.3甲方代表:××××××××××××××××6.4乙方代表:7、工期以及延誤責(zé)任7.1總工期:按總承包進(jìn)度××日歷天。7.2,本工程暫定開工日期為××××年×月×日,暫定竣工日期為 年月 日;具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn);7.3工期為丙方發(fā)出的開工通知中載明的“正式開工之日”開始計(jì)算，包括星期六、星期日及中國法定假期。7.5逾期罰款:按每天500元處罰，超過10天的按每天1000元處罰，若影響總工程進(jìn)度，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。超過15天甲方有權(quán)解除合同。8、工程施工質(zhì)量及材料要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):一次性驗(yàn)收合格:乙方保證外墻真石漆10年不變色，不空鼓，不起殼，不脫落。8.1工程質(zhì)量、技術(shù)要求8.1.1本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，則按要求較高者執(zhí)行。因乙方的原因造成該分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2本分包工程質(zhì)量等級約定為不低于中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)，以經(jīng)市級建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。8.1.3乙方就本分包工程的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗(yàn)人員:因乙方質(zhì)量控制不力造成的工程損壞，由乙方自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失，延誤的工期不予順延。8.1.4對現(xiàn)場不符合工程規(guī)范、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工，丙方和監(jiān)理工程師可要求乙方返工處理，由此造成的損失和引致的費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理工程師的指令施工，隨時(shí)接受檢查、檢驗(yàn)，并為檢查、檢驗(yàn)提供一切便利條件。8,2,2沒有丙方或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)分包工程某部份具備隱蔽條件時(shí)，乙方須自檢，自檢合格后提前24小時(shí)通知甲方工程師和監(jiān)理工程師申請分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，丙方、甲方工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程的檢驗(yàn)，不得無故拖延，除非認(rèn)為沒有必要檢驗(yàn)，并就此通知乙方。如果在約定的驗(yàn)收時(shí)間后12小時(shí)內(nèi)，甲方工程師和監(jiān)理工程師均未能參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，如實(shí)填寫隱蔽驗(yàn)收報(bào)告報(bào)監(jiān)理工程師確認(rèn)。8.2.3無論丙方、甲方工程師和監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，檢查完成后，乙方應(yīng)重新施工，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 8.3材料要求:真實(shí)漆及外墻涂料的品牌為××××××××8.3.1外墻膩?zhàn)颖匦枋褂脤Ｓ每沽押谏珟澳佔(zhàn)臃邸?.3.2底漆、真石漆、罩面漆必需使用××××××品牌，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)使用冒充品牌材料進(jìn)場，第一次罰款貳萬元，再經(jīng)發(fā)現(xiàn)使用其它品牌材料，沒收履約保證金，對乙方作退場處理。8.4施工工藝8.4.1外墻外保溫基層驗(yàn)收合格→刮外墻柔性耐水膩?zhàn)印鈮θ嵝阅退佔(zhàn)域?yàn)收→涂封閉底漆→分格放線→刷分格縫涂料→分格縫上粘膠帶→噴涂真石漆兩道3mm厚→撕除分格縫膠帶→真石漆表面打磨→噴罩面漆。刮柔性耐水外墻膩?zhàn)?，根?jù)整體墻面要求，須用靠尺豎向、橫向檢查陰陽角的垂直及平直度，并彈墨線標(biāo)記，尤其外墻窗臺、挑檐及空調(diào)板等部位的墨線要提前做好，為外墻膩?zhàn)邮┕ぬ峁┮罁?jù)。膩?zhàn)討?yīng)現(xiàn)場調(diào)配，攪拌均勻，呈牙膏狀，調(diào)配后直一次用完。施工后至少12h內(nèi)必須防止雨淋，酷熱陽光照射及霜凍。施工溫度在5-35度，空氣相對濕度在75%為宜。8.4.2彈性涂料：彈性平涂一底兩面，外墻外保溫基層驗(yàn)收合格→刮外墻柔性耐水膩?zhàn)印鈮θ嵝阅退佔(zhàn)域?yàn)收→涂封閉底漆→面漆二道。8.5材料及質(zhì)量要求8.5.1(砂)采用天然彩砂、(乳液)采用硅丙，粘結(jié)力強(qiáng)，無毒環(huán)保。8.5.2外墻真石漆完成后，漆膜表面平整，顏色均勻一致，耐雨水沖刷及風(fēng)吹日曬7年內(nèi)不脫皮，褪在許可范圍內(nèi)(保色期在10至20年)。9、工程質(zhì)量保證金9.1質(zhì)保期貳年。自項(xiàng)目竣工備案完成之日起計(jì)。9.2,質(zhì)保金支付程序如下:(1)保修期滿一年后，如無任何問題，退還保修金總額的50%；(2)保修期滿二年后，退還保修金總額的50%。9.3乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付甲方使用的本分包工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)本分包工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。甲方可在認(rèn)為有需要的任何時(shí)間發(fā)出指示，要求乙方修復(fù)在缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，乙方應(yīng)在收到該指示后的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)該等缺陷。9.4若乙方收到丙方指示后未能在48小時(shí)內(nèi)履行其保修義務(wù)，甲方可以委托他人按照本分包合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。所發(fā)生的費(fèi)用直接從分包工程質(zhì)量保修金中雙倍扣除。10、履約保證金10.1乙方中標(biāo)后七日內(nèi)向丙方交納履約保證金××××××，履約保證金在竣工驗(yàn)收通過且無任何違約責(zé)任時(shí)15個(gè)工作日內(nèi)無息返還;如有違約責(zé)任則需進(jìn)行結(jié)算，按結(jié)算后的最終數(shù)目進(jìn)行返還。11、乙方的責(zé)任和義務(wù)11.1乙方須接受及執(zhí)行丙方、甲方、監(jiān)理工程師的與本分包工程有關(guān)的一切合理指令，積極配合施工，遵守現(xiàn)場管理規(guī)章制度。11.2接受甲方、監(jiān)理工程師和丙方現(xiàn)場統(tǒng)一管理，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、文明施工、現(xiàn)場安全、消防保衛(wèi)、出入制度、現(xiàn)場通道的使用、垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的使用、施工擾民等。11.3合理使用水電，杜絕浪費(fèi)。11.4保持現(xiàn)場清潔，及時(shí)清理施工垃圾。11.5在工作面的接收及移交時(shí)與土建總包方及上下工序分包人辦理交接手續(xù),交接手續(xù)內(nèi)容包括但不限于上一工序于工作面中的完成情況及質(zhì)量缺陷,因上一工序的質(zhì)量影響施工的，應(yīng)及時(shí)向土建總包方、甲方或監(jiān)理工程師提出;工作面接收后，移交前的分部分項(xiàng)工程已完工部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)及保管，并在移交下一工序時(shí)一并交接。11.6負(fù)責(zé)在施工或已完工部分的成品保護(hù)，協(xié)助甲方保護(hù)其他分包人已實(shí)施的成品、半成品。11.7乙方須遵守國家及地方法律、法規(guī)按時(shí)支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。11.8乙方負(fù)責(zé)在本工程施工期間對本單位施工人員嚴(yán)格進(jìn)行安全文明施工和安全技術(shù)防范教育，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。11.9乙方不得對本工程進(jìn)行肢解分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)甲方將沒收履約保證金，并拒絕支付已完成工程款項(xiàng)和因此造成的損失以及追究相關(guān)法律責(zé)任。12、甲方的責(zé)任和義務(wù)12.1在整個(gè)合同期內(nèi)，甲方代表代表甲方行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。12.2甲方應(yīng)履行本分包合同所約定的全部義務(wù),甲方應(yīng)按本分包合同約定的期限和方式向乙方支付分包合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，向乙方提供圖紙。12.3提供最近的施工用水、電接駁點(diǎn)，乙方的施工用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13、丙方的責(zé)任和義務(wù)13.1在整個(gè)合同履約期內(nèi)，方代表代表巨泰公司行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。13.2丙方應(yīng)履行本分包合同所約定的全部義務(wù),丙方應(yīng)按本分包合同約定的期限和方式向甲方支付分包合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，向甲方提供圖紙。13.3監(jiān)督甲方向乙方支付工程款項(xiàng)、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度管理等事項(xiàng)。14、結(jié)算14.1在通過竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于:14.1.1工程竣工驗(yàn)收單;14.1.2竣工圖紙:14.1.3結(jié)算書;14.1.4所有變更及調(diào)整的計(jì)算書(如有);14.1.5設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場簽證單(如有);14.1.6罰款通知單(如有):14.1.7其他應(yīng)提供的資料。15、不可抗力15.1若本分包合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，阻止本分包合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)，合同各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。但是規(guī)定，如果因延遲履行本分包合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件,則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。15.2除非本分包合同中另有約定，不可抗力系指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出認(rèn)識控制和防范能力的事件。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法，不可抗力包括(但不限于)下列情況:天災(zāi)(地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、雷擊、瘟疫等);戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動、叛亂、革命、暴動、軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)。16、違約16.1乙方不履行本分包合同義務(wù)或不按本分包合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并且賠償因其違約給甲方造成的一切損失。16.2在證據(jù)充分的情況下，違約(或罰款)經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負(fù)責(zé)知會乙方;16.3當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，乙方除按本合同規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失;16.3.1未按時(shí)竣工;16.3.2工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.4所有違約金(或罰款)及賠償金可以直接從應(yīng)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除。16.5除合同另有約定外，違約金的比例為結(jié)算金額的5%。16.6若乙方有拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)解除合同。16.7若發(fā)生下列情況，屬甲方違約:16.7.1甲方不按本分包合同約定履行自已的各項(xiàng)義務(wù)，使本分包合同無法履行的行為;由于甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。16.8除非另有約定，甲方和乙方一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本分包合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。16.9在合同履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機(jī)關(guān)、甲方辦公場所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付人民幣伍仟元的違約金，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時(shí)直接扣除該違約金金額。17、轉(zhuǎn)讓和再分包未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得將本分包合同轉(zhuǎn)讓或?qū)⒉糠职こ袒蚱渲腥魏尾糠衷俜职?。否則，乙方應(yīng)本合同規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)中止本合同。18、保險(xiǎn)18.1乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)規(guī)定投保。18.2現(xiàn)場以外的場地、運(yùn)輸、倉貯、加工場等所需要的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。19、爭議19.1無論在本分包工程施工期間或竣工之后，無論在本分包合同終止之前或之后，合同雙方關(guān)于本分包合同、或起因于本分包合同、或因本分包工程施工發(fā)生任何爭議，可按以下方式解決爭議:·19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或申請有關(guān)合同管理或造價(jià)主管部門調(diào)解:19.1.2協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向本工程所在地人民法院提起訴訟。19.1.3發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本分包合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程:19.1.4單方違約導(dǎo)致本分包合同確已無法履行，雙方協(xié)商停止施工;合同的生效、終止和解除20.1合同生效、終止20.1.1本合同自三方簽字、蓋章且丙方收到乙方全部履約保證金款項(xiàng)