房屋買賣父子情深

房屋買賣父子情深合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.父親/母親姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條：房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（甲方）：____________買方（乙方）：____________甲方簽字：____________乙方簽字：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，影響房屋價(jià)值或使用。4.買方在購房后未按約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或要求賣方支付違約金。2.房款支付延遲：買方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.房屋過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房屋信息不符：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還房款或賠償買方的損失。5.合同履行爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴