孝感市物業(yè)服務合同終止條件

孝感市物業(yè)服務合同終止條件合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確終止條件的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同終止條件1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應提前三個月書面通知對方。1.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權書面通知甲方終止本合同，甲方應在接到終止通知后三十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。1.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權書面通知乙方終止本合同，乙方應在接到終止通知后三十日內(nèi)支付欠款并辦理合同終止手續(xù)。1.4在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權書面通知對方終止本合同。第二條合同終止后的處理2.1合同終止后，甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務期間的財務報表，包括但不限于收入、支出、費用等詳細信息。2.2合同終止后，乙方應向甲方支付合同約定的物業(yè)管理服務費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。2.3合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設施設備交接、物業(yè)資料移交等。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。3.2雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（業(yè)主）身份證復印件4.物業(yè)服務合同文本5.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)6.物業(yè)服務費用明細表7.物業(yè)設施設備清單8.公共維修基金繳納證明9.物業(yè)服務質(zhì)量標準和要求10.物業(yè)服務期間的財務報表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行保密義務，視為違約。4.雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，未按照約定辦理相關手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理及相關服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。4.違約：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供服務：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務。如甲方仍不履行，乙方有權終止合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按照合同約定支付費用：甲方應及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款。如乙方仍不支付，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。3.合同終止后手續(xù)辦理：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可終止合同。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他