2024版委托管理房屋合同

2024版委托管理房屋合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯(lián)系人：________________________1.4聯(lián)系電話：______________________1.5電子郵箱：______________________2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯(lián)系人：________________________2.4聯(lián)系電話：______________________2.5電子郵箱：______________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔、有序。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式如下：（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。（2）按年支付：甲方應(yīng)在每年的______日前將當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之______。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔、有序。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方不得干涉乙方正常履行合同職責(zé)，不得無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，除支付違約金外，還需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.違約金計(jì)算公式

6.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：未履行合同約定的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

3.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)：違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。

4.甲方干涉乙方正常履行合同職責(zé)：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的物業(yè)管理行為。

5.甲方無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)：無正當(dāng)理由延遲或拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。三、法律名詞及解釋：

1.委托管理房屋合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）對(duì)特定房屋進(jìn)行物業(yè)管理的一種合同關(guān)系。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同約定的甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒其按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追責(zé)。

4.甲方干涉乙方正常履行合同職責(zé)：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景