二手房商品房轉讓合同模板

二手房商品房轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于________的二手房（以下簡稱“房屋”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。1.3甲方承諾，甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。第二條轉讓價格2.1雙方約定，乙方購買該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元給甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第四條過戶及交付4.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2房屋所有權轉移后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照本合同約定轉移房屋所有權，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方服務提供商：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于________的二手房（以下簡稱“房屋”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并由丙方提供相關服務；甲乙雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。1.3甲方承諾，甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。第二條轉讓價格及支付2.1雙方約定，乙方購買該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。2.3丙方作為第三方服務提供商，負責協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管及支付事宜，確保交易資金的安全。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元給甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3丙方負責定金的安全監(jiān)管，確保定金在交易完成前?？顚Ｓ?。第四條第三方服務內容4.1丙方作為專業(yè)的房地產交易服務提供商，應提供包括但不限于房屋交易咨詢、法律法規(guī)咨詢、過戶手續(xù)代辦等服務。4.2丙方應確保交易過程的透明度，保障甲乙雙方的合法權益。4.3丙方應協(xié)助甲方在合同約定的時間內完成房屋所有權的轉移。第五條違約責任及限制5.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.2乙方在合同約定的時間內未支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方在提供服務過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4丙方應嚴格按照甲方的指示進行服務，未經甲方同意，不得擅自改變服務內容或方式。第六條甲方權益保障6.1甲方在本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止，享有對該房屋的完整使用權和處置權。6.2甲方有權要求丙方提供交易過程的實時反饋，確保交易順利進行。6.3甲方在房屋所有權轉移后，有權要求丙方協(xié)助辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、安全、高效的房地產交易環(huán)境。丙方作為專業(yè)的服務提供商，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢、法律保障和過戶代辦等服務，確保交易的順利進行。同時，丙方對定金的安全監(jiān)管也能有效保障甲方的權益。通過丙方的介入，甲方能夠更好地行使自己的權利，同時對乙方構成一定的制約，確保乙方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益為主導。甲方擁有對該房屋的完整所有權，并有權要求丙方提供專業(yè)的服務，保障其合法權益。甲方在合同中的權利條款和利益條款的設置，旨在確保甲方在交易過程中的權益不受損害。同時，第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）第三方金融服務機構：（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于________的二手房（以下簡稱“房屋”），并愿意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買該房屋，并由丙方提供相關金融服務；甲乙雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________。1.3甲方承諾，甲方對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。第二條轉讓價格及支付2.1雙方約定，乙方購買該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。2.3丙方作為第三方金融服務機構，負責協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管及支付事宜，確保交易資金的安全。3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元給甲方。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.3丙方負責定金的安全監(jiān)管，確保定金在交易完成前?？顚Ｓ?。第四條金融服務內容4.1丙方作為專業(yè)的金融服務機構，應提供包括但不限于資金監(jiān)管、支付服務、融資咨詢等服務。4.2丙方應確保交易過程的透明度，保障乙方的合法權益。4.3丙方應協(xié)助乙方在合同約定的時間內完成資金的支付及監(jiān)管。第五條違約責任及限制5.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2甲方在合同約定的時間內未履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3丙方在提供服務過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4丙方應嚴格按照乙方的指示進行服務，未經乙方同意，不得擅自改變服務內容或方式。第六條乙方權益保障6.1乙方在本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止，享有對該房屋的完整使用權和處置權。6.2乙方有權要求丙方提供交易過程的實時反饋，確保交易順利進行。6.3乙方在房屋所有權轉移后，有權要求丙方協(xié)助辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益為主導。乙方有權要求甲方履行合同義務，并享有對房屋的完整使用權和處置權。乙方在合同中的權利條款和利益條款的設置，旨在確保乙方在