房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(2024版)合同編號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目收購相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，權(quán)益包括：（1）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)益；（2）項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)益；（3）項(xiàng)目投資權(quán)益；（4）項(xiàng)目收益權(quán)益；（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。2.2受讓方愿意購買并持有轉(zhuǎn)讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向受讓方交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向受讓方交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃文件；（3）項(xiàng)目施工文件；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收文件；（5）項(xiàng)目運(yùn)營文件；（6）其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對轉(zhuǎn)讓方交付的項(xiàng)目相關(guān)文件和資料進(jìn)行驗(yàn)收，確保文件和資料的完整、真實(shí)、有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每逾期一日。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目規(guī)劃文件

3.項(xiàng)目施工文件

4.項(xiàng)目驗(yàn)收文件

5.項(xiàng)目運(yùn)營文件

6.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約行為。

2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項(xiàng)。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。

4.延遲交付違約金：指轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付項(xiàng)目相關(guān)文件和資料時(shí)，受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。

5.延遲付款違約金：指受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目相關(guān)文件和資料不完整、不真實(shí)、無效的情況，解決辦法是要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)充提供完整、真實(shí)、有效的文件和資料。

2.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付文件和資料的情況，解決辦法是要求轉(zhuǎn)讓方支付延遲交付違約金，并督促其盡快交付文件和資料。

3.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，解決辦法是要求受讓方支付延遲付款違約金，并督促其盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.遇到雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的情況，解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.