物業(yè)續(xù)約管理協(xié)議

物業(yè)續(xù)約管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方在__________年__________月__________日簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》即將到期，為了繼續(xù)保持雙方的合作關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)續(xù)約管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括：__________（具體物業(yè)地址）。二、租期及續(xù)約2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如需續(xù)約，應在本協(xié)議到期前__________個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在收到乙方續(xù)約申請后的__________個工作日內回復乙方。2.3如果甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的《物業(yè)管理協(xié)議》，并按新的協(xié)議約定執(zhí)行。三、物業(yè)費用3.1乙方應按《物業(yè)管理協(xié)議》約定的標準支付物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等。3.2乙方應在每月的__________日前將當月的物業(yè)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方逾期支付物業(yè)費用，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標準為應支付費用的__________%。四、物業(yè)管理4.1甲方應按照《物業(yè)管理協(xié)議》的約定，提供合格的物業(yè)管理服務。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施，維護公共秩序，保護物業(yè)設施完好。4.3甲方應及時處理乙方提出的物業(yè)維修、投訴等事宜，確保乙方的正常居住權益。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前__________個月書面通知對方。（1）乙方嚴重違反本協(xié)議或《物業(yè)管理協(xié)議》的約定；（2）乙方逾期支付物業(yè)費用超過__________個月；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉租給第三方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準為__________元。6.2如果乙方逾期支付物業(yè)費用，甲方有權采取措施追討欠款，包括但不限于停止提供物業(yè)服務、依法追討等。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業(yè)管理協(xié)議》2.物業(yè)范圍詳細說明3.物業(yè)費用明細表4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)維修服務記錄6.乙方支付憑證7.甲方收費憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付物業(yè)費用：未按照本協(xié)議約定的時間支付物業(yè)費用。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反《物業(yè)管理協(xié)議》中約定的使用物業(yè)設施、維護公共秩序等規(guī)定。3.甲方未提供合格的物業(yè)管理服務：未按照《物業(yè)管理協(xié)議》的約定提供物業(yè)管理服務。4.甲方隨意提前解除本協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面解除本協(xié)議。5.甲方未及時處理乙方提出的物業(yè)維修、投訴等事宜：甲方未在約定時間內響應并處理乙方的維修、投訴等需求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括具體的物業(yè)地址。3.租賃期限：本協(xié)議的有效期，自簽字之日起至約定終止日期。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方需向對方支付的違約賠償金額。5.滯納金：乙方逾期支付物業(yè)費用時，甲方收取的逾期罰款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付物業(yè)費用：甲方可以暫停提供物業(yè)服務，并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應提醒乙方遵守規(guī)定，嚴重者可以采取措施制止，并可能導致違約金或其他責任。3.甲方未提供合格的物業(yè)管理服務：乙方可以提出投訴，甲方應及時處理并改進服務質量。4.甲方隨意提前解除本協(xié)議：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.物業(yè)方與租戶方續(xù)簽物業(yè)管理協(xié)議。