企業(yè)入駐物業(yè)合同范本

企業(yè)入駐物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，如需裝修或改造，乙方應向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應按甲方的要求恢復原狀或賠償相應的損失。四、使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的性質(zhì)、用途及甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方在租賃期間，應承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，確保物業(yè)的安全、整潔。5.1乙方應于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，并由丙方提供相關(guān)服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，如需裝修或改造，乙方應向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。二、第三方主體權(quán)益及責任2.1丙方作為第三方主體，負責提供與物業(yè)租賃相關(guān)的增值服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.2丙方應確保物業(yè)的安全、整潔，并按照甲方的要求合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.3丙方應承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，確保物業(yè)設施的正常運行。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理和維護職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照約定的服務標準提供服務，并有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和評價。4.4甲方有權(quán)要求丙方承擔因乙方違約導致的損失賠償責任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)，乙方應承擔相應的違約責任。5.2乙方如未按照約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和增值服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。7.2丙方的介入有助于提高物業(yè)的使用效率，減少甲乙雙方的糾紛，保障甲方的權(quán)益。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用物業(yè)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作。8.2甲方的主導地位有助于確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的權(quán)益，同時為乙方提供良好的租賃環(huán)境。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：第三方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為專業(yè)服務機構(gòu)，愿意為乙方提供與租賃相關(guān)的增值服務，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號為____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，如需裝修或改造，乙方應向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方批準后方可進行。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。三、第三方主體權(quán)益及責任3.1丙方作為第三方主體，應根據(jù)乙方的需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等增值服務。3.2丙方應確保物業(yè)的安全、整潔，并按照乙方的要求合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.3丙方應承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，確保物業(yè)設施的正常運行。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用物業(yè)，并享受丙方提供的增值服務。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件提供物業(yè)，并有權(quán)要求丙方按照約定的服務標準提供服務。4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理和維護職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2甲方如未按照約定條件提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、乙方為主導的目的和意義7.1本合同以乙方為主導，旨在確保乙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。7.2乙方為主導的目的在于通過合同條款的設定，使乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務和舒適的居住環(huán)境。八、弱化甲方為主導的意義和目的8.1本合同中甲方的主導地位相對