濟(jì)南預(yù)售房合同范本

濟(jì)南預(yù)售房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：濟(jì)南市[填寫具體區(qū)縣]區(qū)[填寫具體街道]路[填寫具體號(hào)]號(hào)[填寫具體棟]棟[填寫具體單元]單元[填寫具體層]層[填寫具體房號(hào)]房號(hào)。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋面積：建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積約為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.4房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房。二、預(yù)售價(jià)款及支付2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的預(yù)售價(jià)款為人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、配套公共設(shè)施費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元整；（2）剩余價(jià)款[填寫剩余價(jià)款]元整，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度和方式分期支付。2.3乙方支付預(yù)售價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及質(zhì)量保證3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；（3）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售價(jià)款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件1：房屋戶型圖；附件2：房屋預(yù)售許可證；附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；附件4：乙方身份證復(fù)印件等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋預(yù)賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為服務(wù)提供商，以保障甲方的權(quán)益：一、第三方主體介紹1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)甲方要求，介入本合同，為甲方提供房屋預(yù)售過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于預(yù)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和安全性。二、甲方權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)全力協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋預(yù)售許可證、協(xié)助甲方與乙方簽訂合同、協(xié)助甲方收取預(yù)售價(jià)款等。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，保障甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度，向甲方支付預(yù)售價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息，并支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。如乙方逾期接收，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合法性。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。五、合同的變更、解除與終止5.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。5.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件1：房屋戶型圖；附件2：房屋預(yù)售許可證；附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；附件4：乙方身份證復(fù)印件等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中得到充分保障。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，可以為甲方提供房屋預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于預(yù)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。第三方介入可以提高合同履行的效率，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)確保房屋預(yù)售過(guò)程的合法性、專業(yè)性和安全性。通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供商，甲方可以更好地專注于房屋的開(kāi)發(fā)和銷售，提高合同履行的效率，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于確保合同條款的公平、合理，保障甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]鑒于甲方擁有并擬出售位于濟(jì)南市[填寫具體區(qū)縣]區(qū)[填寫具體街道]路[填寫具體號(hào)]號(hào)[填寫具體棟]棟[填寫具體單元]單元[填寫具體層]層[填寫具體房號(hào)]房號(hào)的預(yù)售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意接受本合同的條款；同時(shí)，為了確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲方和乙方共同選擇第三方作為服務(wù)提供商，為雙方提供房屋預(yù)售交易服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并邀請(qǐng)第三方作為見(jiàn)證和協(xié)助方。一、第三方主體介紹1.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)甲方和乙方的要求，介入本合同，為乙方提供房屋預(yù)售交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于預(yù)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和安全性。二、乙方權(quán)益保障2.1第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)全力協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)售許可證、協(xié)助乙方與甲方簽訂合同、協(xié)助乙方收取預(yù)售價(jià)款等。2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求，保障乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露乙方的相關(guān)信息。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付符合合同約定的房屋。如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；（3）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3如該房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合法性。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。五、合同的變更、解除與終止5.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。5.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[附件1：房屋戶型圖；附件2：房屋預(yù)售許可證；附件3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；附件4：乙方身份證復(fù)印件等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方全稱]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表姓名]第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購(gòu)房者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其合法