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文檔簡介
房屋買賣合同委托書范本2024年通用合同編號:__________房屋買賣合同委托書甲方(出賣人):乙方(買受人):一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結構為__________,房屋所有權證號/不動產權證號為__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。1.2該房屋的權利瑕疵及抵押、租賃等具體情況如下:(1)權利瑕疵:該房屋不存在權利瑕疵。(2)抵押:該房屋不存在抵押。(3)租賃:該房屋未被出租,交付時房屋內無租約。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方有權按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民幣____元。支付方式為____(現金、轉賬、、等)。三、房屋交付及過戶(1)該房屋的所有權、使用權、收益權、處置權歸甲方所有,不存在任何權利爭議和糾紛。(2)該房屋不存在任何法律上的瑕疵,包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。(3)該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定,不存在影響居住安全、舒適的問題。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋交易價格的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為房屋交易價格的____%。4.3一方未履行本合同約定的其他義務的,應向另一方支付違約金,違約金為房屋交易價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據復印件4.房屋過戶申請書5.房屋過戶費用清單6.房屋過戶后的不動產權證復印件7.房屋交接單二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定時間、地點、條件交付房屋的,視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款的,視為違約。3.一方未履行合同約定的其他義務的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋出賣人:指房屋的所有權人,有權將房屋出售給他人。2.房屋買受人:指購買房屋的人,有權按照合同約定購買房屋。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。5.不動產登記部門:指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付房屋:乙方可以催告甲方盡快交付房屋。乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款:甲方可以催告乙方盡快支付房款。甲方可以要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方可以共同向不動產登記部門咨詢進展,催促辦理。雙方可以約定辦理完畢過戶手續(xù)的期限,并互相配合提供所需材料。五、所有應用場景:1.個人出售自己名下
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