房屋買賣合同委托書范本2024年

房屋買賣合同委托書范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同委托書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.2該房屋的權(quán)利瑕疵及抵押、租賃等具體情況如下：（1）權(quán)利瑕疵：該房屋不存在權(quán)利瑕疵。（2）抵押：該房屋不存在抵押。（3）租賃：該房屋未被出租，交付時房屋內(nèi)無租約。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。三、房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議和糾紛。（2）該房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。（3）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全、舒適的問題。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋過戶申請書5.房屋過戶費用清單6.房屋過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點、條件交付房屋的，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款的，視為違約。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給他人。2.房屋買受人：指購買房屋的人，有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。5.不動產(chǎn)登記部門：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋。乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款。甲方可以要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同向不動產(chǎn)登記部門咨詢進展，催促辦理。雙方可以約定辦理完畢過戶手續(xù)的期限，并互相配合提供所需材料。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自己名下