2024版房屋買賣協(xié)議合同

2024版房屋買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議合同一、賣方：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋情況說明書》。1.3該房屋的用途為住宅，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。2.4買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)、水電、煤氣等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日附件一：《房屋情況說明書》附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。3.附件三：《支付憑證》記錄買方支付購房款的憑證。4.附件四：《過戶費(fèi)用清單》詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的費(fèi)用。5.附件五：《物業(yè)、水電、煤氣等公共費(fèi)用清單》記錄買方需承擔(dān)的公共費(fèi)用。6.附件六：《維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)費(fèi)用清單》記錄買方需承擔(dān)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購房款的，視為違約。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)。2.購房款：指買方購買房屋所需支付的金額。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的購房款總額的____%。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付購房款：賣方有權(quán)解除本合同。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。2.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：買方有權(quán)解除本合同。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)解決。如賣方未能解決，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋。2.買