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文檔簡介
2024版房屋買賣協(xié)議合同合同編號:__________房屋買賣協(xié)議合同一、賣方:1.1名稱(姓名):____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________二、買方:2.1名稱(姓名):____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋情況說明書》。1.3該房屋的用途為住宅,符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向賣方支付購房款總額的____%,即人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的購房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,買方應按照賣方指定的時間和方式支付。2.4買方未按時支付購房款的,賣方有權解除本合同,并有權要求買方支付違約金,違約金金額為購房款總額的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起,承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)、水電、煤氣等公共費用由買方承擔。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護、保險等費用由買方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。賣方(蓋章):______________買方(蓋章):______________簽訂日期:______年______月______日附件一:《房屋情況說明書》附件二:《房屋所有權轉移證明》一、附件列表:1.附件一:《房屋情況說明書》房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息。2.附件二:《房屋所有權轉移證明》證明房屋所有權轉移的相關文件。3.附件三:《支付憑證》記錄買方支付購房款的憑證。4.附件四:《過戶費用清單》詳細列出過戶過程中所需支付的費用。5.附件五:《物業(yè)、水電、煤氣等公共費用清單》記錄買方需承擔的公共費用。6.附件六:《維修、養(yǎng)護、保險費用清單》記錄買方需承擔的房屋維修、養(yǎng)護、保險費用。二、違約行為及認定:1.買方未按時支付購房款的,視為違約。2.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方的,視為違約。3.雙方未按照本合同約定履行義務的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋:指位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)。2.購房款:指買方購買房屋所需支付的金額。3.定金:指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付的購房款總額的____%。4.過戶:指將房屋所有權從賣方轉移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未按時支付購房款:賣方有權解除本合同。賣方有權要求買方支付違約金,違約金金額為購房款總額的____%。2.賣方未按照約定時間將房屋所有權轉移給買方:買方有權解除本合同。買方有權要求賣方支付違約金,違約金金額為購房款總額的____%。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題:賣方應在接到買方通知后____個工作日內解決。如賣方未能解決,買方有權要求賣方支付相應的維修費用。五、所有應用場景:1.賣方出售位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。2.買
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