房屋買賣合同詳細(xì)信息

房屋買賣合同詳細(xì)信息合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理住房貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移手續(xù)，由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，由買方承擔(dān)。4.4買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.賣方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.買方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.物業(yè)管理規(guī)定8.貸款銀行所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)。3.賣方未能按照約定時(shí)間提供完整的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用證明。4.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或房款。5.買方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。4.住房貸款：指買方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)的違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)政府部門(mén)的工作流程，及時(shí)提交所需材料，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.貸款手續(xù)辦理緩慢：提前與貸款銀行溝通，了解所需材料和流程，確保按時(shí)提交所需資料。4.戶口遷移手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)積極與公安機(jī)關(guān)溝通，確保按時(shí)完成戶口遷移手續(xù)。五、