2024版租賃期間房屋買賣合同

2024版租賃期間房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方出具合法的房屋所有權轉移登記所需的相關證明文件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方在房屋驗收單上簽字。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。4.3乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號及相關文件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.房屋驗收單4.房屋過戶所需相關證明文件5.定金收據(jù)6.房屋成交確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方未能按照約定時間出具房屋過戶所需相關證明文件房屋存在權利瑕疵，未能在合同簽訂前告知乙方2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付定金未能按照約定時間支付剩余房款未能按照約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間轉移房屋所有權：乙方可以要求甲方支付違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未能按照約定時間出具房屋過戶所需證明文件：乙方可以要求甲方立即出具相關文件。乙方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋存在權利瑕疵：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的定金和房款。乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣