按揭房屋買賣合同書(2024版)

按揭房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施齊全、功能正常等。4.2標的房屋在交付后__________年內，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責修復并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.標的房屋土地使用權證3.房屋結構安全檢測報告4.房屋設備設施清單5.房屋功能正常檢驗報告6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.甲方未按約定將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價格。3.交付：指甲方將標的房屋及相關證件交給乙方。4.過戶：指將標的房屋的所有權、土地使用權等權利辦理至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：解決辦法：按照本合同約定向乙方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應在約定的時間內修復質量問題，并承擔修復費用。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付購房款。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應盡快辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用