商鋪租賃合同條款2024年

商鋪租賃合同條款2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方約定的方式進行。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2乙方須遵守國家有關(guān)經(jīng)營范圍的法律、法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修及保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險事故造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更：雙方同意，合同的變更須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的解除：雙方同意，合同的解除須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪保險單副本4.租金支付憑證5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約行為證明材料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方經(jīng)營的項目與合同約定的經(jīng)營范圍不符。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方未能按時履行商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同約定提供乙方租賃的商鋪。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付需支付滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：提醒乙方遵守合同約定，不得經(jīng)營違法項目。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系甲方進行維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪所有者出租商鋪給承租方使用。2.經(jīng)營許可：適用于承租方在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動，需辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.保險辦理：適用于承租方為商鋪及經(jīng)營項目辦理保險，以降低風(fēng)險。4.