房屋買賣協(xié)議書格式模板

房屋買賣協(xié)議書格式模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款。2.3買方未按時支付房價款，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房價款。4.4本協(xié)議的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.過戶申請書8.稅費支付憑證9.房屋質量檢查報告10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋產權清晰。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，存在重大隱瞞或欺詐。3.買方未能按約定時間支付房價款。4.買方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定將依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有合法所有權的文件。2.定金：買方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的經濟賠償。4.過戶：將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.契稅：買家在購買房屋時需要支付的稅費。6.印花稅：對房屋買賣合同所涉及的金額征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：拍照記錄問題。請專業(yè)機構進行評估。與賣方協(xié)商修復或退還部分房價款。2.賣方未能按時交付房屋：書面催告賣方履行交付義務。計算逾期交付違約金。必要時通過法律途徑追究責任。3.買方拖延支付房價款：書面催告買方履行付款義務。計算逾期付款違約金。必要時通過法律途