農(nóng)村集體房屋交易合同樣本

農(nóng)村集體房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于________________的農(nóng)村集體房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法所有，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的使用條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或未能配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，未能履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村集體房屋：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于居住的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同協(xié)商，加快辦理進(jìn)度。3.交易款項(xiàng)支付出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，按變化后的法律