存量住宅居住權(quán)共有協(xié)議書

存量住宅居住權(quán)共有協(xié)議書合同編號：__________存量住宅居住權(quán)共有協(xié)議書一、甲方（所有權(quán)人）信息1.1姓名（名稱）：________________1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________二、乙方（居住權(quán)人）信息2.1姓名：________________2.2身份證號：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意向甲方支付相應(yīng)的對價，取得該住宅的居住權(quán)。3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條居住權(quán)的取得1.1本協(xié)議簽訂后，乙方取得該住宅的居住權(quán)。居住權(quán)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2居住權(quán)期間，乙方有權(quán)按照約定使用、收益該住宅，但不得轉(zhuǎn)讓、繼承或者設(shè)定抵押。第二條居住權(quán)的使用范圍2.1乙方僅享有該住宅的居住權(quán)，不得進行任何形式的商業(yè)活動。2.2乙方應(yīng)合理使用該住宅，并按照約定支付水、電、燃氣、物業(yè)等費用。2.3乙方不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，如需改動，應(yīng)取得甲方的書面同意。第三條居住權(quán)的終止3.1本協(xié)議約定的居住權(quán)期限屆滿，或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)，本協(xié)議終止。3.2乙方未按照約定支付費用，或者未合理使用該住宅，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.3甲乙雙方另有約定的，從其約定。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為_______%。4.2乙方未按照約定使用該住宅的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______%。4.3甲乙雙方的其他違約行為，依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（所有權(quán)人）：________________乙方（居住權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（所有權(quán)人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（居住權(quán)人）的身份證復(fù)印件3.該住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件4.水、電、燃氣、物業(yè)等費用支付憑證5.居住權(quán)期限續(xù)約協(xié)議（如有）6.改動住宅結(jié)構(gòu)的申請及審批材料（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付費用的，視為違約。2.乙方未按照約定使用該住宅的，視為違約。3.乙方擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的，視為違約。4.甲方未按照約定提供住宅的，視為違約。5.甲方未按照約定終止或解除本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對該住宅的居住和使用權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方未按照約定支付費用時，應(yīng)支付的逾期違約金。4.房產(chǎn)證：指該住宅的房屋所有權(quán)證書。5.營業(yè)執(zhí)照：指甲方作為企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付費用：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未合理使用住宅：要求乙方立即改正，并按約定支付違約金。3.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并按約定支付違約金。4.甲方未提供住宅：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.需要續(xù)約：在協(xié)議到期前，雙方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。6.需要改動住宅結(jié)構(gòu)：提前向甲方提出申請，取得書面同意后進行改動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將住宅出租給乙方，乙方取得居住權(quán)。2.甲方將住宅出售給乙方，但乙方暫時無法搬