房屋購買合同模板

房屋購買合同模板合同編號：__________房屋購買合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式接收房屋。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.3買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易總價(jià)的__________%。5.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。5.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本5.房屋買賣合同的草稿和修訂版本6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保修書9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.房屋質(zhì)量不符合約定4.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行5.買方未按約定接收房屋6.賣方未履行維修或更換義務(wù)7.雙方未友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋購買合同：指買方購買賣方房屋的協(xié)議。2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意。3.違約金：違約方支付給對方的一種賠償，通常為合同金額的一定比例。4.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方支付房款，必要時(shí)可依法解除合同并索賠違約金。2.賣方延遲交付房屋：催促賣方交付房屋，必要時(shí)可依法解除合同并索賠違約金。3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知賣方，要求維修或更換，嚴(yán)重時(shí)可要求解除合同并索賠。4.合同爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會仲裁。5.買方未按約定接收房屋：提醒買方履行接收義務(wù)，必要時(shí)可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)