學校房屋租賃合同書2024年

學校房屋租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______合同編號：_______鑒于甲方是位于_______的學校，擁有合法的房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2房屋的附屬設施包括：_______（請詳細列出附屬設施及其狀況）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方應將房屋及其附屬設施按約定條件返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應提前_______個月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。3.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋的使用與維護4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。4.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和設施的完好。4.3因乙方使用不當造成的房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權，應提前_______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第六條違約責任6.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______。6.2如一方違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。7.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂地點：_______簽訂時間：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：-房屋平面圖及結構圖-附屬設施清單及狀況說明-房屋交付時的現(xiàn)場照片-雙方身份證明文件復印件第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：-未按約定支付租金-擅自改變房屋結構或用途-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋-未按約定維護房屋及其附屬設施11.2違約行為的認定：-甲方或乙方未履行合同約定的義務-雙方對違約行為有異議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請仲裁或訴訟第十二條法律名詞及解釋12.1租賃期限：指本合同約定的房屋使用時間，從合同生效之日起計算。12.2租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。12.3附屬設施：指與房屋一同出租的設施設備，如家具、電器等。12.4不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1租金支付問題：-如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取相應措施保障自身權益。-如甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可解除合同。13.2房屋維護問題：-乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。-如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。13.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。-如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權，應提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權。第十四條所有應用場景14.1教育用途：房屋可用于學校的教學、辦公等教育活動。14.2居住用途：房屋可用于學校教職工或?qū)W生的居住。14.3科研用途：房屋可用于學校的科研項目或?qū)嶒炇摇?4.4其他用途：房屋可根據(jù)雙方約定的其他用途進行使用。附件列表：房屋平面圖及結構圖附屬設施清單及狀況說明房屋交付時的現(xiàn)場照片雙方身份證明文件復印件違約行為及認定：未按約定支付租金擅自改變房屋結構或用途擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未按約定維護房屋及其附屬設施法律名詞及解釋：租賃期限：房屋使用時間租金：使用房屋的費用附屬設施：與房屋一同出租的設施設備不可抗力：不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：逾期支付租金，甲方有權要求支付違