臨街商鋪?zhàn)赓U合同2024年

臨街商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同術(shù)語的定義第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的位置和描述3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的設(shè)施和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)租和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付時(shí)的物業(yè)狀況記錄第七章：物業(yè)的使用和維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任7.3物業(yè)維修和保養(yǎng)第八章：保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理8.1物業(yè)保險(xiǎn)的要求8.2風(fēng)險(xiǎn)和安全管理8.3意外事故的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律和管轄第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)以上為臨街商鋪?zhàn)赓U合同的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于臨街商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于出租方將位于指定地點(diǎn)的臨街商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同術(shù)語的定義本合同中使用的特定術(shù)語，其定義參照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和適租性，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的位置和描述物業(yè)坐落：______建筑面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3物業(yè)的設(shè)施和條件物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施：______物業(yè)使用條件：______3.3.1物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租和終止租賃期滿，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前______天提出書面申請。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商，并達(dá)成新的協(xié)議。4.3.1變更的條件和程序詳細(xì)說明租賃期限變更的條件和所需程序。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金支付方式為：，支付周期為：。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件和程序詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、幅度和程序。第六章：物業(yè)的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間出租方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件，并在______年______月______日前交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方應(yīng)在接收物業(yè)后______天內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付時(shí)的物業(yè)狀況記錄雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付時(shí)的狀況記錄，作為合同附件。6.3.1物業(yè)狀況記錄表列出物業(yè)交付時(shí)的具體狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。以上為臨街商鋪?zhàn)赓U合同前半部分內(nèi)容。第七章：物業(yè)的使用和維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的完好。7.3物業(yè)維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)予以配合。7.3.1維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容詳細(xì)說明維修保養(yǎng)的范圍、周期和標(biāo)準(zhǔn)。第八章：保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理8.1物業(yè)保險(xiǎn)的要求出租方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)和安全管理承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，采取必要措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。8.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助處理。8.3.1事故報(bào)告和處理流程詳細(xì)說明事故發(fā)生后的報(bào)告流程和處理措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額和支付方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.3.1違約金的具體條款詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和支付條件。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，合同終止。10.3.1合同終止后的處理詳細(xì)說明合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)和財(cái)產(chǎn)處理。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律和管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章：其他約定12.1通知和送達(dá)方式雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3.1不可抗力的處理詳細(xì)說明不可抗力發(fā)生時(shí)的通知方式和后續(xù)處理措施。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日