2024天津房屋租賃合同范本

2024天津房屋租賃合同范本第一條合同當事人甲方（出租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息甲方同意將其位于天津市_______區(qū)_______路_______號的房屋出租給乙方使用。房屋結(jié)構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權屬證書編號為_______。第三條租賃用途該房屋的租賃用途為_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。乙方不得擅自改變房屋用途。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應在租賃期滿前_______日提出續(xù)租要求。第五條租金及支付方式該房屋的月租金為_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等）。乙方應于每月/季的第_______日前支付租金至甲方指定賬戶。第六條押金乙方應于本合同簽訂之日支付押金_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第七條房屋交付甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交付確認書。第八條房屋維護和修繕甲方負責房屋的主體結(jié)構和重大設施的維護和修繕。乙方負責房屋的日常維護和小修，確保房屋及其設施的正常使用。第九條裝修和改造乙方如需要對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。裝修或改造應符合安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)。第十條轉(zhuǎn)租和出借乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租或出借行為除外。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付違約金_______元。第十二條不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，受影響一方應及時通知對方。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條違約責任甲方如未按約定條件交付房屋，應承擔違約責任。乙方如逾期支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任。第十四條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至天津市_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五條合同變更和補充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或補充合同的，應以書面形式確認。第十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______[注：以上為合同的前半部分內(nèi)容，具體條款和細節(jié)需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]第十九條房屋檢查與返還租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權對房屋進行檢查。乙方應保證房屋及其附屬設施的完好，并按約定條件返還房屋。第二十條房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行非法活動，不得存放危險物品。乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護鄰里和睦。第二十一條房屋保險甲方應為房屋投保必要的保險。乙方應協(xié)助甲方在房屋發(fā)生保險事故時進行索賠。第二十二條房屋稅費甲方應負責支付房屋的稅費。乙方應負責支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第二十三條合同登記備案本合同簽訂后，甲方應負責向房屋所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)。乙方應配合甲方完成登記備案。第二十四條特別約定（此部分可根據(jù)雙方具體情況填寫特別約定條款）第二十五條補充條款（此部分可根據(jù)雙方具體情況填寫補充條款）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件房屋設施設備清單及狀況報告房屋交付確認書租金支付賬戶信息押金收據(jù)房屋使用和維護規(guī)則裝修或改造同意書房屋保險單復印件房屋稅費支付證明二、違約行為及認定：甲方違約可能包括：未按時交付符合約定條件的房屋未履行房屋維護和修繕責任乙方違約可能包括：逾期支付租金或未支付相關費用擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋用途違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間，乙方在此期間內(nèi)享有房屋使用權。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付方案或支付違約金。房屋設施損壞：乙方應根據(jù)損壞原因和責任歸屬，負責修復或賠償。合同提前解除：雙方應協(xié)商解決，包括房屋返還、費用結(jié)算和違約金支付等事宜。五、所有應用場景：個人居住用途的房屋租賃。商業(yè)用途，如辦公室、商鋪、餐