二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂目的第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方房屋權屬證明2.3甲方房屋狀況聲明第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方購房資格證明3.3乙方購房意向聲明第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋附屬設施4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易總價5.2付款方式及期限5.3定金及保證金條款第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標準與流程6.3交付后的房屋風險承擔第七章：產權過戶與相關費用7.1產權過戶責任與期限7.2相關稅費的承擔7.3過戶手續(xù)的協(xié)助與執(zhí)行第八章：房屋質量保證與維修責任8.1質量保證期限8.2維修責任的界定8.3維修流程及費用承擔第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約金的計算與支付9.3違約補救措施第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律與規(guī)則第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達方式第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同文本份數(shù)與效力簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號本合同全稱為"二手房買賣合同"，合同編號為：______。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關于二手房買賣的權利、義務和責任。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2甲方房屋權屬證明甲方提供房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。2.3甲方房屋狀況聲明甲方聲明房屋權屬清晰，無產權糾紛，房屋狀況已如實告知乙方。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。3.2乙方購房資格證明乙方提供符合購房政策的資格證明，證明編號：______。3.3乙方購房意向聲明乙方聲明購買該房屋為自用/投資，并已充分了解房屋狀況。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。4.2房屋附屬設施附屬設施包括：______。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：，已知瑕疵：。第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易總價甲乙雙方約定房屋交易總價為人民幣（或外幣）______元。5.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款，具體期限如下：首付款：元，支付日期：第二筆款項：元，支付日期：尾款：元，支付日期：。5.3定金及保證金條款乙方應支付定金人民幣（或外幣）______元，該定金在支付首付款時轉為房款的一部分。保證金為人民幣（或外幣）______元，用于保證交易的順利進行。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間與條件甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為乙方支付相應房款且甲方完成房屋清理。6.2驗收標準與流程乙方按照以下標準對房屋進行驗收：，驗收流程為：。6.3交付后的房屋風險承擔房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風險責任轉移至乙方。第七章：產權過戶與相關費用7.1產權過戶責任與期限甲方負責在房屋交付后______日內啟動產權過戶程序，并在______日內完成過戶。7.2相關稅費的承擔雙方約定，房屋交易產生的稅費由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.3過戶手續(xù)的協(xié)助與執(zhí)行乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______請注意，以上內容是根據(jù)您提供的目錄格式編寫的二手房買賣合同草案，實際情況中，合同應由專業(yè)律師根據(jù)具體情況進行起草。第八章：房屋質量保證與維修責任8.1質量保證期限甲方對房屋自交付之日起提供______個月的質量保證期。8.2維修責任的界定在質量保證期內，甲方負責對房屋以下問題進行維修：______。8.3維修流程及費用承擔維修流程為：______；維修費用由______方承擔。8.4質量保證的例外情況對于因乙方使用不當或不可抗力因素導致的房屋問題，甲方不承擔責任。第九章：違約責任9.1違約情形的界定若一方未能按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定要求，視為違約。9.2違約金的計算與支付違約方需支付違約金，一般為房屋交易價格的______%。如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補救措施違約方應在違約情形發(fā)生后______天內采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同應以書面形式通知對方。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于房款結算、房屋返還等。10.4解除或終止的通知解除或終止合同的決定應以書面形式通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或依法提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。11.3適用法律與規(guī)則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密責任。12.2不可抗力條款不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔責任，并應及時通知對方。12.3通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.4補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。13.2合同備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關機關備案。13.3合同文本份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付的附加條件14.1房屋交付時的附加條件甲方交付房屋時，應滿足以下附加條件：______。14.2交付時的房屋狀況保證甲方保證交付時房屋狀況與乙方查看時一致，不存在重大隱瞞事項。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)責任15.1交付后的維修責任房屋交付后，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行承擔維修責任。15.2正常磨損的保養(yǎng)責任房屋正常磨損的保養(yǎng)責任由乙方承擔。15.3維修與保養(yǎng)的記錄乙方應妥善保存維修與保養(yǎng)的記錄，以備不時之需。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制乙方應按照房屋原定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。16.2房屋改造與裝修限制乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)。16.3房屋使用的規(guī)定乙方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約。第十七章：房屋共有權人同意17.1共有權人同意書甲方應提供房屋共有權人同意出售房屋的書面同意書。17.2共有權人的責任房屋共有權人對本合同的履行承擔連帶責任。第十八章：房屋交易的先決條件18.1房屋交易的先決條件房屋交易完成前，需滿足以下先決條件：______。18.2先決條件的履行甲方應保證在交易完成前，所有先決條件均已滿足。第十九章：合同附件19.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地