呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板(2024版)

呼和浩特二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3中介方簽字（如有）11.4簽訂日期11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于呼和浩特市二手房買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性及透明度。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方與買(mǎi)方在呼和浩特市進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人：，房屋權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：，房屋附屬設(shè)施：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。4.3付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：______年______月______日；按揭貸款到賬時(shí)間：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)手續(xù)辦理等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按合同約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)協(xié)助雙方完成交易流程。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，備案一份。10.3其他約定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：，日期：。11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：，日期：。11.3中介方簽字（如有）中介方（簽字）：，日期：。11.4簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：房屋交接清單12.1房屋交接清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋交接清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。12.2交接清單確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)于交接時(shí)提出。12.3交接清單附件交接清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋權(quán)屬變更登記13.1權(quán)屬變更登記責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。13.2變更登記時(shí)間權(quán)屬變更登記應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成。13.3變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中相應(yīng)環(huán)節(jié)支付。14.3稅費(fèi)支付憑證支付稅費(fèi)后，應(yīng)保存支付憑證，以備查驗(yàn)。第十五章：房屋維修基金及物業(yè)管理15.1維修基金交接賣(mài)方應(yīng)將房屋維修基金余額交接給買(mǎi)方。15.2物業(yè)管理交接賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜交接給買(mǎi)方，并協(xié)助完成物業(yè)管理變更手續(xù)。15.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算交接前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交接后產(chǎn)生的由買(mǎi)方承擔(dān)。第十六章：房屋附屬設(shè)施及裝修16.1附屬設(shè)施清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。16.2裝修狀況說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)如實(shí)說(shuō)明房屋裝修狀況及使用年限。16.3裝修改動(dòng)責(zé)任買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。17.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2合同條款沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。19.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十章：其他約定20.1特別約