二手房定金收據(jù)模板2024年

二手房定金收據(jù)模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同文本第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，且房屋所有權(quán)人非首次出售的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；買方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用狀況：，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：a.定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。b.首付款：______。c.余款：______。第五章：定金條款5.1定金金額買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2定金支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)無(wú)條件退還定金及相應(yīng)利息。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋狀況與合同約定一致。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。6.3交付流程a.雙方約定交付時(shí)間。b.賣方清理房屋，確保無(wú)遺留物品。c.雙方現(xiàn)場(chǎng)交接房屋鑰匙及相關(guān)證件。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償條款違約方應(yīng)支付守約方違約金，金額為交易總價(jià)的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同文本本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案部門留存一份。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字買方簽字：______日期：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：房屋交接清單14.1房屋交接清單的編制賣方應(yīng)編制房屋交接清單，列明房屋內(nèi)所有固定裝置和附屬設(shè)施。14.2交接清單的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同確認(rèn)交接清單上的內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。14.3交接清單的法律效力交接清單作為本合同的附件，具有法律效力。第十五章：房屋維修基金15.1維修基金的歸屬賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額無(wú)償轉(zhuǎn)移給買方。15.2維修基金的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)房屋維修基金的實(shí)際使用情況，進(jìn)行結(jié)算。15.3維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋維修基金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十六章：房屋稅費(fèi)16.1稅費(fèi)的種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。16.2稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。16.3稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中的相應(yīng)階段支付給稅務(wù)部門。第十七章：房屋權(quán)屬變更17.1權(quán)屬變更的條件買方支付完全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。17.2權(quán)屬變更的程序賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方完成權(quán)屬變更。17.3權(quán)屬變更的費(fèi)用權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的說(shuō)明賣方應(yīng)告知買方房屋使用過(guò)程中可能存在的限制。18.2使用限制的遵守買方應(yīng)遵守房屋使用限制，并不得擅自改變房屋用途。18.3使用限制的變更如房屋使用限制需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九章：房屋質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證期限賣方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供不少于______年的質(zhì)量保證。19.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。19.3質(zhì)量保證的例外因買方使用不當(dāng)造成的損壞，不屬質(zhì)量保證范圍。第