房屋買賣合同房屋買賣合同范本2024年

?房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________街道（路）__________號，房屋結構為__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋土地使用權類型為__________，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施：__________。第二條房屋買賣價格2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付房屋總價款至甲方指定的賬戶。3.4房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關產(chǎn)權證明文件等交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：__________。4.2如乙方未能按照約定時間支付房屋總價款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：__________。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證、土地使用權證等相關產(chǎn)權證明文件，確保房屋權屬清晰，無法律瑕疵。2.明確交易金額及支付方式：合同中應明確房屋買賣的總價款及支付方式，避免日后因金額及支付方式產(chǎn)生爭議。3.交付及過戶期限：雙方應明確約定房屋交付及過戶的期限，并嚴格遵守，以免影響合同履行。4.違約責任：合同中應詳細約定雙方在未能履行合同義務時的違約責任，包括違約金計算方式等。5.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商和訴訟，明確合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、抵押、租賃等方面的規(guī)定。3.平等、自愿、公平、誠信原則：合同法的基本原則，要求合同當事人在訂立和履行合同過程中，地位平等、意思表示真實自愿、交易公平合理、恪守誠實信用。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.訴訟：指合同當事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，人民法院依法審理并作出判決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若房屋是遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多繼承人共同出售。補充條款：繼承人之間需明確各自份額，以及對于房屋出售的決定權。補充條款：甲方為房屋的共同繼承人，甲方保證已取得所有繼承人的一致同意并授權甲方代表全體繼承人簽訂本合同。若因繼承人之間產(chǎn)生糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。2.場合：若乙方計劃將購買的房屋用于投資出租。補充條款：明確房屋出租的相關事宜，包括租金收益分配、維修責任等。補充條款：甲方確認乙方購買房屋后有權將其出租用于投資。乙方出租房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，并負責房屋的日常維護與管理。甲方不得干涉乙方的正常出租活動。3.場合：若房屋位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。補充條款：考慮未來可能的拆遷補償問題。補充條款：甲方保證在合同簽訂之日，該房屋所在區(qū)域未納入任何政府拆遷改造計劃。若在合同履行期間，房屋因政府規(guī)劃改造需要被拆遷，雙方應按政府拆遷補償方案協(xié)商解決相關事宜。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋測量報告7.付款憑證8.房屋過戶所需的其他相關文件房屋所有權證復印件：這是證明房屋歸屬的重要文件，得復印一份留著。土地使用權證復印件：土地使用權的證明，也需要復印一份。身份證復印件：雙方的