2024寫字樓租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于__________，建筑面積為____平方米。1.2寫字樓的配套設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該寫字樓用于__________，不得從事違法活動(dòng)及影響寫字樓聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)寫字樓及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第五條、第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按本合同第二條、第七條的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付對方合同金額的__%作為違約金。第九條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明，核實(shí)對方的資質(zhì)。2.明確租賃物的描述，確保雙方對租賃物的理解和權(quán)屬無異議。解決辦法：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、配套設(shè)施等，并在合同中注明。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不及時(shí)或方式不正確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付日期和支付方式。5.租賃用途的約定應(yīng)明確，避免乙方從事違法活動(dòng)或影響寫字樓聲譽(yù)。解決辦法：在合同中明確約定乙方的租賃用途，并禁止從事違法活動(dòng)。6.維修責(zé)任和保險(xiǎn)的約定應(yīng)明確，避免因維修責(zé)任和保險(xiǎn)問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)。7.合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決的方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.寫字樓出租方與承租方之間租賃合同的簽訂。2.適用于其他商業(yè)物業(yè)、辦公空間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入租賃物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.環(huán)境污染：乙方不得在